Выберите страну или регионКарта недвижимости Испании
Выполняется загрузка карты...Регионы и Города
Поиск в каталоге
Предложения в Испании
Что интересного?
Послеобеденные сиесты, вездесущий футбол, архитектурные шедевры Гауди, музеи Прадо, Дали и Пикассо, танцы фламенко, коррида… А еще море, солнце и мелодии испанской гитары.
Вид на жительство
Первоначальный вид на жительство можно получить, заключив рабочий контракт с испанской компанией. Организовав фирму с 2 рабочими местами для испанцев, либо приобретя недвижимость в пенсионном возрасте. Через год можно получить обычный вид на жительство, а прожив в стране 6 лет – постоянный.
Климат
Испания теплее, чем большинство стран Западной Европы. На северо-западе, со стороны Атлантического океана, летом +25, зимой -5, океан приносит туманы и дожди, снега не бывает. На средиземноморском побережье летом +30-40, зимой около +10, дожди немногочисленны. В центре страны, на плоскогорье, климат резок и изменчив в течение дня. Зимой +6 с сильным ветром, летом +20 и засушливо.
Население
В Испании живет почти 47 млн. чел., из них три четверти – в городах. Разговаривают они на испанском (кастильском) языке и на 95% являются католиками.
Стоимость жизни
Испания немного дешевле остальной Европы, особенно за пределами Барселоны и Мадрида. Экономно прожить в Испании можно на 200 евро в месяц. Средний класс тратит от 500 евро.
Уровень доходов
Средняя зарплата в Испании – 1500 евро в месяц, минимальная ставка – 630, средняя пенсия - 850. Однако в июле и к рождеству, как правило, зарплата удваивается, давая в среднем 21500 евро годового дохода. Это раза в полтора ниже, чем в соседних европейских странах, при довольно высоком уровне безработицы. Примечательно, что доход мачо на треть выше, чем у прекрасных сеньорин.
Рейсы из России
Аэропорты – Барселона и Мадрид. Рейсы есть почти каждый день, стоимость перелета 12-16 тыс.р., время в пути 4,5 часа. В Испанию летают авиакомпании Аэрофлот, Air Europa, S7, прямые билеты подешевле можно поискать у Iberia и ВИМ-АВИА, с пересадками возят ГТК «Россия», Austrian Airlines, Air Berlin, Alitalia.
Индекс стоимости жилья в Испании за последние пять лет (/м2)
Фотографии в Испании
Статьи о Испании Всего 2
Испания: анализ рынка и прогноз на 2012г.
Чтобы нагляднее увидеть динамику изменения цен на испанскую недвижимость к 2012 году, мы возьмем для анализа период, начиная с года 2007, когда законч...
Процесс приобретения недвижимости в Испании
Испания была и остается одной из лидирующих стран, в которой россияне покупают и продолжают покупать недвижимость....
Недвижимость в Испании открывает прекрасный рай средиземноморья
Если Вы решили сменить переменчивую погоду российской средней полосы на теплое море и мягкий песок, рекомендуем Вам обратить внимание на Испанию.Испания – страна мягкого средиземноморского климата и размеренной жизни со всеми удобствами, к которым так привыкли европейские жители. И конечно, она является лидером в мировом рейтинге по продаже недвижимости иностранным покупателям. Это объясняется приемлемыми ценами на недвижимость, прозрачным законодательством Испании и хорошими условиями кредитования.
Квартиры. В Испании представлены различные виды недвижимости. Обычные квартиры традиционно располагаются в многоэтажных домах, включают гостиную, спальню и несколько ванных комнат. Самый простой и недорогой вариант – студия (Estudia). Она представляет собой одно большое пространство, совмещающее в себе гостиную, кухню и спальню. Студия в Испании также может включать балкон или террасу, небольшой садик при условии, что она расположена на первом этаже дома. Общая площадь составляет около 25-30 м2.
Если Вам нужна недорогая недвижимость в Испании рядом с морем, можно порекомендовать апартаменты. Они представляют собой небольшую квартиру в курортном городе, в которую чаще всего приезжают для сезонного отдыха. Ценителям городской жизни подойдет атико – жилье на последнем этаже многоэтажного дома. Также хорошим экономичным вариантом станет бунгало. В Испании - это квартира в 2-3-этажном доме с отдельным входом, общим бассейном и зелеными зонами.
Дома. Основным видом недвижимости в Испании, прежде всего, являются дома. Они могут быть маленькими (чалеты), большими (виллы) и совмещенными.
Чалеты располагаются на отдельном участке, их площадь составляет около 60-150 м2. В отличие от чалета площадь виллы составляет около 150 м2, участка – 500-2000 м2. Это самая дорогая недвижимость в Испании, цены на нее колеблются от 500 тысяч до 30 млн евро. Совмещенные дома отличаются наличием одной или нескольких общих стен с соседями. К этому типу недвижимости относятся дуплексы, смежные и угловые дома.
Стоимость недвижимости. Мировой финансовый кризис 2008 года затронул и Испанию. За несколько лет цены на недвижимость опустились на 15-20%. В настоящий момент ситуация на рынке остается благоприятной для покупателей: владельцы предлагают значительные скидки. Однако максимальное падение коснулось не всей недвижимости в Испании. Самые привлекательные дома для покупателей традиционно удерживают свои ценовые позиции. Если же такая недвижимость и появляется в продаже по низкой стоимости, то ее покупают практически мгновенно.
На какую же стоимость можно рассчитывать, собираясь приобрести недвижимости в Испании? Это зависит от ее расположения. Например, студия в районе Торревьеха будет стоить около 45 тысяч евро, в Марбелья и Коста дель Соль – около 100 тысяч. Цены на апартаменты в Испании варьируются от 60 тысяч (среднее состояние, не престижный район) до 150-200 тысяч евро (недвижимость рядом с морем). Стоимость бунгало – 80-150 тысяч, смежного дома – 140-250 тысяч. Если Вы хотите приобрести в Испании только участок рядом с морем, то он может обойтись в 50-100 тысяч евро в зависимости от удаленности от пляжа. В других районах недвижимость стоит значительно дешевле.
Порядок покупки недвижимости в Испании. Для покупки недвижимости в Испании Вам необходимо получить NIE – идентификационный номер иностранного гражданина. По своим функциям он напоминает российский ИНН. NIE выдает Бюро по регистрации иностранных граждан Испании и вписывается во все официальные документы. Его можно использовать не только для покупки недвижимости, но и для любой финансовой операции. В то же время NIE не дает права на вид на жительство в Испании. Для получения документа Вам необходимо предоставить копии всех страниц паспорта, визы, билета, фотографии 3х4, банковский сертификат об открытии счета, заявление, выписку из регистра собственников и первичный договор на покупку недвижимости.
В случае если Вы приобретаете недвижимость в Испании в стратегически важном районе, то необходимо получить разрешение Министерства Обороны. Это обязательно для всех граждан государств, не являющихся членами Европейского Союза.
Предоплата. Сделка купли-продажи в Испании оформляется не сразу. Договор заключается только после того, как будет собрана вся информация о недвижимости или после подготовки нужной суммы за объект. Чаще всего покупатель вносит авансовый платеж. Он может быть двух типов: простой (Arras penitenciales) и подтверждающий (Arras confirmatorias). В первом случае, внесенная сумма является гарантией совершения покупки недвижимости в Испании. Если Вы выплатили простой аванс, но продавец передумал продавать недвижимость, Вам должны вернуть задаток в двойном размере. Подтверждающий платеж гарантирует факт совершения сделки. В этом случае ни одна из сторон не может разорвать договор, так как другая в судебном порядке имеет право потребовать его исполнения.
Декларирование инвестиции. Традиционно инвестиционные вложения в недвижимость в Испании не подлежат контролю со стороны государства. Однако для россиян, не имеющих гражданство в Испании, существует ряд особенностей при оформлении. Например, покупка декларируется, если стоимость недвижимости превышает три миллиона евро или совершается из оффшорных зон.
Порядок декларирования инвестиций в недвижимость Испании довольно прост: покупатель предоставляет формуляр, в котором указывается отсутствие местного гражданства и другие данные. Полностью процесс приобретения недвижимости в Испании размещен в рубрике "Статьи".
Вероятно, поиск подходящего варианта, согласование стоимости, оформление документов и получение бумаг из государственных инстанций займет приличное количество времени, но возможность стать владельцем дома или квартиры в этой солнечной стране – настоящее счастье.
Телефоны: 
Подробная контактная информация
+7 495 739 8939
Телефоны: +7 495 739 8939
+7 495 739 8939| в Москве |
+7 495 739 8939 | |
| в Санкт-Петербурге |
+7 812 309 2523 | |
| в Екатеринбурге |
+7 343 236 6098 | |
 в Праге |
+420 739 430770 | |
 в Барселоне |
+34 933 935340 | |
 в Софии |
+359 2491 7840 |
В каталоге всего 6908 объектов, 18 продано за последние сутки
Отобранные объекты отсутствуют
© 2006-2012, RIPID S. R. O.
Недвижимость за рубежом
Недвижимость в Болгарии
Недвижимость в Испании
Недвижимость в Черногории
Недвижимость в Чехии
Карта сайта
Недвижимость за рубежом
Недвижимость в Болгарии
Недвижимость в Испании
Недвижимость в Черногории
Недвижимость в Чехии
Карта сайта
Lublanska 5/57
120 00 Praha 2, Czech Republic
Наши офисы в других странах
Индивидуальный подбор
объектов (бесплатно)
120 00 Praha 2, Czech Republic
Наши офисы в других странах
Индивидуальный подбор
объектов (бесплатно)
+7 495 739 8939 в Москве
+7 812 309 2523 в Санкт-Петербурге
+7 343 236 6098 в Екатеринбурге
+420 739 430770 в Праге
+34 933 935340 в Барселоне
+359 2491 7840 в Софии
+7 812 309 2523 в Санкт-Петербурге
+7 343 236 6098 в Екатеринбурге
+420 739 430770 в Праге
+34 933 935340 в Барселоне
+359 2491 7840 в Софии
Наши группы в соц.сетях:
