Выберите страну или регионИспания: анализ рынка и прогноз на 2012г.
Чтобы нагляднее увидеть динамику изменения цен на испанскую недвижимость к 2012 году, мы возьмем для анализа период, начиная с года 2007, когда закончилась очередная европейская «золотая пора» (будет ли она снова, да, безусловно, но когда – вопрос сложный, вывод попробуем сделать в конце статьи).
Итак, с начала 2008 года и по сей день рынок недвижимости в Испании подвергается серьезному стрессу. Средняя цена на новую недвижимость в 2007 году, на пике, составляла 3070 евро, тогда как средняя же цена на жилье в новостройках в январе 2012 года в Испании составляет 2099 евро за квадратный метр. Падение цены почти двукратное (учтем изменение курса евро за этот период).
Детальная динамика изменений (возьмем ближайший к нам 2011 год) такова: за 2 квартал 2011 года цены снизились в среднем на 6,8%, а за 3 квартал – на 7,4%, что явилось самым резким падением последних двух лет. Очевидный обвал. При этом цены на вторичном рынке недвижимости упали на 9,6%. Надо сказать, что в конце 2010 года был момент, когда спад цен практически прекратился, и, казалось, что «дно» уже пройдено. Тем не менее, цены в 2011 году продолжили снижаться.
Испанская недвижимость на вторичном рынке "просела" на 1,9% за период с декабря 2011 года по январь 2012 года, и цена составила в январе 2045 евро за квадратный метр жилья.
Согласно прогнозу испанского коммерческого банка “Bankinter”, недвижимость в Испании подешевеет еще на 6% до конца 2013 года, а подорожание можно ожидать только после 2014 года. Тем самым, достигнув «дна», цены будут на 30% ниже (в реальном выражении) по отношению к пику 2007 года.
По другим данным, сейчас в Испании насчитывается около 1 миллиона рыночных предложений домов, которые не будут полностью распроданы до середины 2017 года, и, можно ожидать, что в ближайшие два – три года цены упадут еще на 15-20%.
К сожалению, такое снижение цен на недвижимость негативно отражается на банковских ипотечных ставках. За прошедший месяц ставки по ипотеке продолжали расти, и ни снижение ставок по кредитованию от Европейского центрального банка, в качестве одной из мер смягчения создавшейся ситуации для вкладчиков, ни снижение Euribor (основного показателя ипотечных кредитов в Испании) в январе 2012 года на 1,84%, не способствовали восстановлению невысоких ипотечных ставок для европейцев.
Так что можно извлечь выгоду из сложившейся испанской ситуации, приобретая упавшее в цене жилье, только вот рассчитывать при этом на стабильный и недорогой ипотечный кредит в европейском банке пока сложно.
Телефоны: 
Подробная контактная информация
+7 495 739 8939
Телефоны: +7 495 739 8939
+7 495 739 8939| в Москве |
+7 495 739 8939 | |
| в Санкт-Петербурге |
+7 812 309 2523 | |
| в Екатеринбурге |
+7 343 236 6098 | |
 в Праге |
+420 739 430770 | |
 в Барселоне |
+34 933 935340 | |
 в Софии |
+359 2491 7840 |
В каталоге всего 7426 объектов, 53 добавлено и 34 продано за последние сутки
Отобранные объекты отсутствуют
© 2006-2012, RIPID S. R. O.
Недвижимость за рубежом
Недвижимость в Болгарии
Недвижимость в Испании
Недвижимость в Черногории
Недвижимость в Чехии
Карта сайта
Недвижимость за рубежом
Недвижимость в Болгарии
Недвижимость в Испании
Недвижимость в Черногории
Недвижимость в Чехии
Карта сайта
Lublanska 5/57
120 00 Praha 2, Czech Republic
Наши офисы в других странах
Индивидуальный подбор
объектов (бесплатно)
120 00 Praha 2, Czech Republic
Наши офисы в других странах
Индивидуальный подбор
объектов (бесплатно)
+7 495 739 8939 в Москве
+7 812 309 2523 в Санкт-Петербурге
+7 343 236 6098 в Екатеринбурге
+420 739 430770 в Праге
+34 933 935340 в Барселоне
+359 2491 7840 в Софии
+7 812 309 2523 в Санкт-Петербурге
+7 343 236 6098 в Екатеринбурге
+420 739 430770 в Праге
+34 933 935340 в Барселоне
+359 2491 7840 в Софии
Наши группы в соц.сетях:
